Case: la mappa dei prezzi a Pesaro

di Marco Travaglini

Il 36% di tutti gli annunci immobiliari della Provincia di Pesaro e Urbino sono relativi alla città. La zona più presente continua ad essere il centro: sono oltre 2.283 gli annunci complessivi tra affitto e vendita presenti nella prima quindicina di Agosto.

In totale sono presenti in città 13.163 annunci immobiliari, di cui 11.511 in vendita e 1.625 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo le rilevazioni dell’OMI il prezzo degli appartamenti nei diversi quartieri cittadini è compreso tra 1.000 euro al metro quadro e 3.150 euro al metro quadro per la compravendita; per le locazioni invece tra 3,8 euro al metro quadro e 9,6 euro al metro quadro. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di 2.350 euro al metro quadro, ovvero circa il 22% superiore alla quotazione media regionale che si attesta circa sui 1.900 euro ed anche il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 euro al metro quadro). Il prezzo degli appartamenti a Pesaro, nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 e 2.750 euro al metro quadro. Le zone più economiche sono Pozzo Alto, Chiusa di Ginestreto Borgo Santa Maria e Villa Ceccolini. Quelle con le quotazioni più alte invece Baia Flaminia, Centro, Porto e zona mare.

Negli ultimi tre mesi i prezzi sono in calo del 2,37%. La tipologia che più di altre ha registrato il maggior deprezzamento è costituita dai trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% nello stesso lasso temporale.

Fonte: Osservatorio del mercato immobiliare – Agosto 2017 (prezzi al metro quadro)

Baia Flaminia 2.650
Borgo Santa Maria 1.500
Candelara 1.700
Case Bruciate 1.900
Cattabrighe 1.950
Centro 2.600
Santa Maria Fabbrecce 2.050
Fiorenzuola di Focara 1.800
Ginestreto 1.650
Loreto 2.250
Mare 2.650
Montegranaro 2.150
Muraglia 2.200
Novilara 2.100
Pantano 2.200
Porto 2.650
Pozzo Alto 1.450
San Bartolo 2.550
Santa Maria Arzilla 1.550
Santa Veneranda 2.100
Soria 2.600
Tre Ponti 1.900
Trebbiantico 2.200
Villa Ceccolini 1.850
Villa Fastiggi 2.250
Vismara 1.600
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